Apartamento para venda, João Pessoa, bairro Estados, 2 dormitórios, 1 suíte, 2 banheiros, 2 vagas de garagens, mobiliado, área total 73,00 m², área útil 73,00 m²

Descrição do Imóvel

🏡 APARTAMENTO DE ALTO PADRÃO, PORTEIRA FECHADA, NO ELLEGANCE CLUB – BAIRRO DOS ESTADOS | JOÃO PESSOA/PB

💎 73 m² | NASCENTE | VISTA DEFINITIVA | AUTOMAÇÃO COM ALEXA | 2 VAGAS

Imagine morar em um apartamento onde cada detalhe foi cuidadosamente planejado para oferecer sofisticação, tecnologia e conforto!

Localizado no Ellegance Club, no Bairro dos Estados, este apartamento se destaca pelo projeto arquitetônico exclusivo, acabamentos premium e uma vista panorâmica permanente para a Vila Olímpica da Paraíba.

Com posição nascente plena, excelente ventilação natural e ambientes totalmente climatizados, o imóvel será vendido na modalidade PORTEIRA FECHADA, exatamente como apresentado nas fotos!

✨ DIFERENCIAIS DO APARTAMENTO:

✅ 73 m² de área privativa

✅ 2 quartos, sendo 1 suíte

✅ 2 banheiros

✅ 2 vagas de garagem

✅ Andar altíssimo 

✅ Posição nascente plena

✅ Vista definitiva para a Vila Olímpica da Paraíba

✅ Vista panorâmica da cidade e do mar

✅ Excelente ventilação natural

✅ Ambientes totalmente climatizados

✅ Escritório integrado à suíte

✅ Venda porteira fechada

✅ Imóvel de único proprietário

🏛️ ARQUITETURA E ACABAMENTOS PREMIUM:

✔️ Projeto de interiores assinado pela AC Arquitetura

✔️ Marcenaria planejada Todeschini

✔️ Revestimentos Portobello

✔️ Iluminação moderna com perfis de LED

✔️ Automação residencial integrada à Alexa

✔️ Infraestrutura de rede cabeada em todos os ambientes

✔️ Acabamentos de excelente qualidade

🍽️ COZINHA GOURMET COMPLETA!

Um espaço planejado para quem aprecia gastronomia, funcionalidade e momentos especiais com familiares e amigos.

✅ Ilha central

✅ Churrasqueira Home & Grill embutida

✅ Cervejeira Consul

✅ Lava-louças Electrolux

✅ Forno Consul

✅ Cooktop Brastemp de 5 bocas

✅ Coifa Tramontina

✅ Geladeira Samsung Digital Inverter

✅ Micro-ondas Electrolux

Todos esses equipamentos permanecem no imóvel!

🛋️ SALA DE ESTAR INTEGRADA E AUTOMATIZADA:

✔️ Smart TV LG OLED de 55 polegadas

✔️ Home Theater Pioneer 5.1 com caixas embutidas

✔️ Sofá Moana

✔️ Mesa de jantar

✔️ Cortinas

✔️ Ar-condicionado Electrolux Inverter de 22.000 BTUs

✔️ Automação de iluminação e climatização com Alexa

🛏️ SUÍTE COM ESCRITÓRIO INTEGRADO:

✅ Cama Queen

✅ Smart TV TCL de 50 polegadas

✅ Ar-condicionado LG Inverter de 12.000 BTUs

✅ Escritório integrado

✅ Cadeira ergonômica Flexform

✅ Armários planejados

🛌 SEGUNDO QUARTO:

✔️ Cama de casal

✔️ Armário planejado

🧺 ÁREA DE SERVIÇO:

✔️ Máquina lava e seca Samsung Digital Inverter

🏢 ELLEGANCE CLUB – CONDOMÍNIO CLUBE COM ESTRUTURA DE LAZER COMPLETA!

Um empreendimento construído pela Daterra, com estrutura de lazer e segurança para proporcionar uma experiência residencial diferenciada.

🌴 LAZER E COMODIDADE:

✔️ Piscinas

✔️ Sauna

✔️ Sala de massoterapia

✔️ Academia equipada

✔️ Quadra de esportes

✔️ Salão de festas

✔️ Espaço gourmet

✔️ Salão de jogos

✔️ Áreas de convivência

🔐 SEGURANÇA:

✅ Portaria física 24 horas

✅ Controle de acesso facial nas áreas comuns

✅ Condomínio fechado

✅ Segurança 24 horas

🌅 VISTA DEFINITIVA E PRIVACIDADE!

Um dos maiores diferenciais deste apartamento é sua posição privilegiada, voltada para a Vila Olímpica da Paraíba, com vista permanente e sem previsão de construções que comprometam a paisagem à frente.

Além da excelente ventilação, o imóvel proporciona uma vista panorâmica da cidade e do mar, valorizando ainda mais a experiência de morar em um andar elevado.

📍 LOCALIZAÇÃO – BAIRRO DOS ESTADOS | JOÃO PESSOA/PB

Localização estratégica, com acesso facilitado a diferentes regiões da cidade.

📌 Próximo à Vila Olímpica da Paraíba

📌 Fácil acesso à Avenida Epitácio Pessoa

📌 Acesso rápido à BR-230

📌 Próximo ao Manaíra Shopping

📌 Fácil deslocamento para Manaíra, Bessa e Centro

💰 VALOR DE VENDA: R$ 920.000

🔑 PORTEIRA FECHADA – TOTALMENTE MOBILIADO E EQUIPADO!

🏢 Condomínio: R$ 659,00/mês

📄 IPTU informado: R$ 727,00

💎 UM APARTAMENTO PARA QUEM VALORIZA CADA DETALHE!

Arquitetura assinada, marcenaria premium, tecnologia, conforto e uma vista privilegiada reunidos em um imóvel pronto para morar.

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CRECI: 1347-J

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⚠️ Por segurança, o endereço informado pode não corresponder exatamente ao imóvel. A localização precisa será informada na visita.

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Sobre o Bairro Bairro dos Estados

Aninhado no coração vibrante de João Pessoa, o Bairro dos Estados é um refúgio urbano de luxo e conforto. Este bairro cobiçado combina a tranquilidade residencial com a conveniência da cidade, tornando-o o local ideal para quem busca uma vida equilibrada.

Com uma variedade de imóveis elegantes, desde casas modernas até apartamentos sofisticados, o Bairro dos Estados oferece uma experiência de moradia excepcional. As ruas arborizadas e a atmosfera amigável dão ao bairro um charme inegável.

A localização privilegiada proporciona fácil acesso a escolas de alta qualidade, centros comerciais, restaurantes requintados e espaços verdes pitorescos. O bairro também é conhecido por sua segurança e tranquilidade, proporcionando aos residentes uma sensação de paz e privacidade.

O Bairro dos Estados é mais do que apenas um lugar para morar - é um estilo de vida. Aqui, você pode desfrutar do melhor que João Pessoa tem a oferecer, sem comprometer o conforto e a serenidade da vida residencial. Não perca a oportunidade de fazer parte desta comunidade vibrante e acolhedora!

O Bairro dos Estados em João Pessoa é uma joia urbana que abriga uma série de instalações e serviços de alta qualidade nas proximidades. A poucos passos de distância, você encontrará o Hapvida Emergência, um dos principais hospitais gerais da Paraíba, bem como o Oncovida Especialidades e o Hospital de Guarnição de João Pessoa, oferecendo assistência médica de ponta.

Para os amantes do shopping, o Shopping Sebrae está a uma curta distância, proporcionando uma variedade de lojas e restaurantes para atender a todas as suas necessidades. As famílias com crianças vão adorar a proximidade de escolas renomadas como H.B.E Colégio e Curso, Colégio Século e Sistema de Ensino Conviver LTDA. Além disso, instituições especializadas como o Centro Escolar Municipal de Línguas Estrangeiras e a Escola Filhos do Sol estão ao alcance.

A vida cotidiana é facilitada com o Mercado do Bairro dos Estados nas proximidades, perfeito para suas necessidades diárias. E para aqueles que precisam de cuidados especializados, o CRMIPD Centro De Referência Municipal de Inclusão para Pessoas com Deficiência e o CENDIP - Centro de Endocrinologia e Diabetes da Paraiba estão convenientemente localizados no bairro.

Em suma, morar no Bairro dos Estados significa ter acesso fácil a tudo que você precisa para uma vida confortável e conveniente. Venha experimentar a vida neste bairro incrível!