Apartamento para venda, João Pessoa, bairro Jardim Oceania, 2 dormitórios, 1 suíte, 2 banheiros, 1 vaga de garagem, área total 62,00 m², área útil 62,00 m²

Descrição do Imóvel

🏡 APARTAMENTO NASCENTE-SUL COM VISTA DEFINITIVA PARA O MAR – JARDIM OCEANIA | JOÃO PESSOA/PB

🌊 ANDAR ALTÍSSIMO | VISTA MAR | POSIÇÃO NASCENTE-SUL | CONDOMÍNIO COMPLETO

Imagine morar em um apartamento com vista definitiva para o mar, ventilação natural privilegiada e uma localização estratégica entre dois dos principais parques de João Pessoa!

Localizado no Absolut Residence, no Jardim Oceania, este apartamento reúne conforto, praticidade e qualidade de vida em uma das regiões mais valorizadas da cidade.

✨ DIFERENCIAIS DO APARTAMENTO:

✅ 62 m² de área privativa

✅ 15º andar com vista definitiva para o mar

✅ Posição nascente-sul, excelente para ventilação natural

✅ 2 quartos, sendo 1 suíte

✅ Banheiro social

✅ Sala bem ventilada

✅ Cozinha com armários

✅ Banheiros com armários

✅ Área de serviço

✅ 1 vaga de garagem no subsolo

🌬️ VENTILAÇÃO NATURAL PRIVILEGIADA!

Um dos grandes diferenciais deste imóvel é sua distribuição inteligente: quartos voltados para o Leste, sala e área de serviço para o Sul e cozinha para o Oeste.

Essa configuração favorece uma excelente circulação de ar por todo o apartamento. Além disso, a ausência de prédios vizinhos nas laterais proporciona maior ventilação, luminosidade e privacidade.

🏢 CONDOMÍNIO ABSOLUT RESIDENCE – LAZER COMPLETO:

✔️ Hall de entrada com pé-direito duplo

✔️ Entrada com acessibilidade

✔️ Portaria 24 horas

✔️ 2 elevadores

✔️ Academia

✔️ Piscina

✔️ Sauna

✔️ Churrasqueira

✔️ Salão de festas

✔️ Salão de jogos

✔️ Playground

✔️ Espaço kids

✔️ Bicicletário

✔️ Espaços de convivência

📍 LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA – JARDIM OCEANIA

🌳 Entre os Parques Parahyba I e II

🏖️ Aproximadamente 900 metros da Praia do Bessa

🛒 Próximo a supermercados, farmácias e shoppings

🏫 Fácil acesso a escolas e serviços essenciais

Uma localização ideal para quem busca tranquilidade, lazer ao ar livre e todas as facilidades da vida urbana.

💰 VALORES E CONDIÇÕES:

🏷️ VENDA: R$ 680.000,00

🔑 LOCAÇÃO: R$ 3.800,00/mês

✅ Condomínio incluso!

📄 IPTU + TCR: aproximadamente R$ 450,00 ao ano

💡 Água, energia e gás cobrados separadamente, conforme consumo.

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CRECI: 1347-J

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⚠️ Por segurança, o endereço informado pode não corresponder exatamente ao imóvel. A localização precisa será informada na visita.

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Sobre o Bairro Jardim Oceania

Viva a vida dos seus sonhos no Jardim Oceania, uma joia escondida em João Pessoa. Este bairro exclusivo é um verdadeiro paraíso urbano, oferecendo uma mistura perfeita de tranquilidade residencial e comodidades modernas. Situado a poucos passos da praia, você terá acesso a paisagens deslumbrantes e atividades ao ar livre sem fim. O Jardim Oceania é conhecido por suas ruas arborizadas, casas elegantes e uma atmosfera amigável que acolhe todos. Com excelentes escolas, uma variedade de opções gastronômicas e lojas sofisticadas à sua porta, este bairro tem tudo para oferecer. Aqui, a segurança é prioridade, proporcionando um ambiente tranquilo para você e sua família desfrutarem. Aproveite o melhor do estilo de vida costeiro sem sacrificar o acesso fácil ao centro da cidade. Venha para o Jardim Oceania e descubra por que este bairro é um dos mais desejados de João Pessoa. Seja para comprar seu primeiro imóvel ou investir em uma propriedade de luxo, este bairro promete ser um investimento sólido para seu futuro. Descubra o Jardim Oceania - onde a vida acontece em grande estilo!

Descubra o encanto de viver no Jardim Oceania, um bairro privilegiado com proximidade a diversas conveniências como o Bessa Shopping e Parahyba Mall, oferecendo uma infinidade de opções de compras e entretenimento. Para as famílias, a área é servida por escolas de alto padrão como a Cidade Viva Escola Internacional, Maple Bear João Pessoa Bessa e ISO Colégio e Cursos, proporcionando uma educação excepcional para seus filhos.

O bairro também abriga belos espaços verdes como o Parque Linear Parahyba 1, 2 e 3, perfeitos para atividades ao ar livre e passeios em família. A saúde também é uma prioridade aqui, com excelentes instalações médicas como Climep e Envida Centro de Especialidades Médicas nas proximidades.

As opções gastronômicas são variadas, desde frutos do mar frescos no Oceania Pescados até produtos orgânicos no Dia a Dia Hortifruti. Além disso, instituições educacionais adicionais como Colégio Meta II, Habilis Bessa, Meta Kids II - Parque Parahyba, Colégio 1° Mundo, Kids School - Escola Bilíngue, Meta UP e Êxito Reforço Escolar e Cursos estão ao alcance.

Viver no Jardim Oceania significa ter tudo ao seu alcance. É um bairro que combina perfeitamente estilo de vida costeiro com conveniência urbana. Invista em um estilo de vida superior no Jardim Oceania - onde a vida é vivida em grande estilo!