Casa para venda, Patos, bairro Jatobá, 2 dormitórios, 2 banheiros, área construída 73,00 m², terreno 88,50 m²

Descrição do Imóvel

Imóvel à venda no Bairro Monte Castelo — Patos/PB

Excelente oportunidade para quem procura um imóvel com boa localização e potencial para uso residencial ou comercial, no Bairro Monte Castelo, em Patos/PB.
Construído em um terreno de 5,90 x 15,00 metros, totalizando 88,50 m², o imóvel possui 73 m² de área construída, com distribuição funcional e diferentes possibilidades de aproveitamento.

Um dos diferenciais da propriedade é a existência de dois acessos independentes pela parte frontal do imóvel: um destinado à residência e outro que dá acesso direto à parte comercial. Essa configuração proporciona maior independência entre os espaços e favorece a utilização simultânea do imóvel para moradia e atividade comercial.

A parte comercial possui acesso próprio pela rua e ambientes que podem ser adaptados para pequeno comércio, escritório, atendimento profissional ou prestação de serviços, de acordo com a atividade pretendida e as adequações necessárias.

A parte residencial também conta com entrada independente, proporcionando maior privacidade aos moradores. Internamente, o imóvel dispõe de sala, quarto, cozinha, banheiros e espaços de apoio, além de área coberta na parte posterior. Os ambientes possuem distribuição funcional, piso cerâmico e iluminação natural proporcionada pelas aberturas existentes.

Na parte posterior, a área coberta complementa a estrutura do imóvel e pode ser utilizada como área de serviço e apoio à residência.

A configuração existente permite ao novo proprietário reorganizar e adaptar os ambientes conforme suas necessidades, especialmente em uma eventual reforma. A divisão entre as áreas residencial e comercial representa uma possibilidade interessante para quem deseja morar e trabalhar no mesmo endereço, manter uma atividade profissional independente ou explorar outras formas de utilização da propriedade.

A localização é um dos seus principais diferenciais. Situado em via pavimentada e com boa circulação, em uma região que reúne residências, comércio e serviços, o imóvel apresenta potencial também para utilização como escritório, pequeno comércio ou prestação de serviços, mediante as adequações necessárias à atividade pretendida.

Alguns ambientes necessitam de manutenção e melhorias, permitindo ao novo proprietário reformar e personalizar o imóvel de acordo com seu projeto e finalidade.

Localização:
O imóvel está localizado no Bairro Monte Castelo, em Patos/PB, em uma região com boa infraestrutura urbana e fácil acesso a importantes pontos comerciais e de serviços da cidade, estando próximo ao Posto Almeidão, Hiper Queiroz, instituições de ensino, supermercados, farmácias e demais estabelecimentos que atendem aos bairros Monte Castelo, Santo Antônio e Jatobá.

Também possui fácil acesso à UPA João Bosco de Araújo, ao Guedes Shopping, ao Centro de Patos e ao Patos Shopping, além das principais vias de ligação entre a Zona Sul e a área central da cidade.

Essa localização proporciona praticidade no dia a dia e reforça o potencial do imóvel tanto para moradia quanto para atividade comercial ou investimento.

Com 88,50 m² de terreno e 73 m² de área construída, esta é uma opção para quem procura um imóvel compacto, com localização estratégica e potencial para moradia, atividade comercial ou investimento no Bairro Monte Castelo, em Patos/PB.

A negociação conta com a intermediação da Imobiliária Home Sweet Home, garantindo atendimento profissional, transparente e seguro, com acompanhamento em todas as etapas para proporcionar tranquilidade a compradores e vendedores.

Não perca esta oportunidade de investir em uma localização estratégica de Patos.

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